Nog eens een update!

Onze vorige post dateert inmiddels al van bijna een jaar geleden maar met Batibouw 2014 in het vooruitzicht hebben we opnieuw enkele plannen. We wonen ondertussen ruim een jaar in onze woning en kunnen al een voorlopige balans opmaken.

A. Waarden lage energiewoning:

Topco is momenteel nog bezig met de laatste verwerkingen aan het EPB-dossier, maar ons E-peil zal uitkomen rond E37 en het K-peil vermoedelijk K22. Rekening houdend met het feit dat we deze waarden gehaald hebben zonder warmtepomp en/of zonnepanelen is dit ronduit een schitterend resultaat. Cijfers zeggen niet alles en de meesten zullen zich ook weinig kunnen voorstellen bij deze waarden maar:

- Verwarmingskosten: gasverbruik van november 2012 - november 2013: ca. 350 euro. Voor deze 350 euro was het een jaar lang 24u/24u en 7d/7d zo'n  22,5 à 23°C in huis en dit terwijl de winter van 2012-2013 uitzonderlijk lang heeft geduurd en het ventilatiesysteem D 24/7 voor verse lucht zorgt! Tevens inbegrepen in deze prijs: met 2 personen dagelijkse douches en regelmatig een bad. Bij deze cijfers zal iedereen zich wél iets kunnen voorstellen, niet bepaald slecht vind ik! Op de bovenverdieping hebben we op dit moment geen verwarming. Op de slaapkamers is het tijdens de koudste periodes van het  jaar 17 à 18 °C, hetgeen voor ons te koud is. We lossen dit op door de slaapkamerdeur tijdens de dag enkele uren open te zetten en dan is het daar meteen 19 à 20°C.

- Definitieve blowerdoortest: de definitieve blowerdoortest is in september 2013 uitgevoerd met ronduit schitterende resultaten: v50 waarde: 0,50.
Het moet gezegd: Quality Build heeft schitterend werk geleverd op vlak van luchtdichting. De resultaten zijn beter dan ik had durven hopen en dit terwijl ikzelf nog vergeten was om een nog niet aangesloten afvoer af te plakken (is dus een luchtlek) en de firma Isobois tot op heden heeft nagelaten om een oplossing te zoeken voor de luchtlekken aan de voordeur (deur sluit zeer slecht en er zijn tevens luchtlekken van 40m³/h volgens een blowerdoormeting).


B. Interieur:

De binnenkant van onze woning is - op enkele details na - ongeveer klaar. Foto's volgen nog een van de komende dagen!

C. Exterieur:

Rond de woning zijn ook de grondwerken uitgevoerd en is er een laag magere beton gelegd rondom de volledige woning, op de oprit en het terras. Hier kunnen we voorlopig mee verder totdat er opnieuw centen zijn om de oprit en het terras aan te leggen.

Binnenkort gaan we starten met de aanleg van de tuin en tuinhuis.

Eindfase!

Na maanden hard labeur zijn we uiteindelijk aanbeland in de eindfase van ons bouwproject met Quality Build. Er moet weliswaar nog heel wat gedaan worden door onszelf maar het huis begint er als een echt 'huis' uit te zien. Binnenkort volgen er nog heel wat foto's van alle zaken die ondertussen gedaan zijn en van het interieur. Hier alvast enkele foto's van hoe de buitenkant er momenteel uitziet (let niet op ons bouwafval dat er nog ligt ;-) ).

Blog bijgewerkt

Het heeft een tijdje geduurd, maar onze blog is terug quasi up-to-date!

Op enkele maanden tijd is het huis heel wat veranderd, lees in de verschillende blogposts hieronder wat er allemaal gebeurd is.

Plaatsing vloerverwarming

Ook de plaatsing van de vloerverwarming deden we zelf. We hebben hiervoor ongeveer 1 dag nodig gehad om de randisolatie & uitzetvoegen te plaatsen en de folie met het raster. De dag erna hebben we 8 kringen vloerverwarming gelegd.

 

PUR gespoten

Op 26 oktober 2012 werd 10cm PUR gespoten als vloerisolatie. Eindelijk was het oerwoud aan leidingen op de grond niet meer te zien!

Op deze 10cm vloerisolatie worden de leidingen van de vloerverwarming gelegd. Daarboven komt 6cm chape.

Metselwerken

De metselwerken zijn gestart op 9 oktober 2012. Inmiddels (we zijn 3 november) zijn de metselwerken zeker nog niet af. De metsers hebben tot op heden schitterend werk geleverd maar onze gevelsteen is geen plezier om mee te werken. Het is een sierbetonsteen met een zeer grof oppervlak. Eigen aan deze betonstenen is dat ze geen water opnemen. Een normale gevelsteen neemt grotendeels het vocht uit de mortel op waardoor dit cement snel droogt. Bij ons is dit niet het geval waardoor maar een paar rijen gemetst kunnen worden en men dan dit eerst moeten laten drogen.

De spouw werd tevens geïsoleerd met 10cm minerale wol.

Gyproc op buitenmuren

Aangezien de blowerdoortest zeer goed meegevallen is, konden we starten met ook de buitenmuren toe te zetten met gyproc. Op het gelijkvloers kwam eerst een OSB3-plaat (Zero - geen formaldehyde uitstoot) om extra stevigheid te hebben.

De leidingspouw werd uiteraard volledig geïsoleerd met 5cm minerale wol.

Quality Build had ondertussen ook de plafonds met gyproc bezet, wat meteen een heel ander resultaat gaf!

Gyproc plaatsen op binnenmuren

Nadat alle leidingen zowat klaar waren, zijn we gestart met het isoleren van de binnenmuren (Qbuild had al langs 1 kant gyproc geplaatst maar het was mijn taak om de binnenmuren te isoleren - akoestische redenen - en de muur dan toe te zetten met gyproc. Waarom eerst de binnenmuren? Voor we konden werken aan de buitenmuren moest er eerst een blowerdoortest gebeuren. Indien bij deze test zou blijken dat er nog luchtlekken in de luchtdichte schil zaten, kon men dit nog bijwerken.

Omwille van een nog betere stabiliteit van het skelet opteerden we om op het gelijkvloers OSB achter de gyproc te plaatsen. Bijkomend voordeel is dat je een minder 'holle' muur krijgt en een waaraan je al serieus wat gewicht kan hangen. Het plaatsen van deze OSB3 platen van 12mm is heel erg makkelijk omdat we gekozen hebben voor een tand-en-groefsysteem. De eerste plaat onderaan is even wat puzzelen, maar alle platen die erop komen zijn een makkie. Daarnaast hoef je met zo'n tand-en-groef-systeem ook geen rekening te houden met balken van het skelet. De uiteindes van de OSB-platen hoeven dan niet persé vastgeschroefd te worden op een balk van het houtskelet. Het type OSB-plaat dat gebruikt werd: Norbord Sterling OSB3 Zero. Die 'zero' was voor ons een must aangezien ze staat voor een zeer laag formaldehyde-gehalte. In alle hout zit een natuurlijke hoeveelheid formaldehyde, maar bij OSB-platen wordt vaak lijm gebruikt waar een hoge concentratie aan dit (giftige) goedje terug te vinden is. Bij de zero-platen is dit bijna onbestaande.

Op de plaatsen waar ik boven (geen OSB achter gyproc) zware hangkasten wil hangen (bv. badkamer) heb ik blokken voorzien in de leidingspouw of in de binnenmuur.

Blowerdoortest

Op 2 oktober 2012 werd dan eindelijk de langverwachte eerste blowerdoortest uitgevoerd. Bij zo'n test wordt een onder- en overdruk gerealiseerd binnen de woning. In een buitendeur of raam tot op de grond wordt een ventilator gehangen. Vervolgens zuigt de ventilator een bepaalde hoeveelheid lucht naar buiten - heel eenvoudig uitgelegd - en wordt er gemeten hoe snel het huis automatisch zich terug vult met lucht. Nadien wordt er een overdruk gerealiseerd door lucht naar binnen te blazen en wordt er weer gemeten.

Tijdens de test kan je dan op de cruciale plekken makkelijk controleren met bv. speciale rookstaafjes of er luchtlekken zijn. Bij onderdruk zie je de rook dan echt weggeblazen worden.

De luchtdichting van het skelet zat gelukkig enorm goed in elkaar. Wat de luchtdichting van het skelet betreft meen ik te mogen zeggen dat Qbuild het maximum heeft gehaald uit de materialen die ze gebruikt hebben. Helaas kan dit niet gezegd worden over de luchtdichting aan de ramen. Deze werd verzorgd door de firma van het buitenschrijnwerk en er bevonden zich her en der luchtlekken in de hoeken van de ramen. Qbuild heeft zoveel als mogelijk deze luchtlekken gedicht, maar sommigen waren van structurele aard en konden niet zomaar opgelost worden met luchtdichtingstape of siliconenlijm (Orcon).

Gelukkig zat de rest  van de luchtdichting zo goed dat de luchtlekken aan de ramen weliswaar een invloed hebben op het resultaat van de blowerdoortest, maar dat we toch enorm tevreden mogen zijn met deze resultaten. Ze hadden nog een stuk beter kunnen zijn met een correcte luchtdichting aan de ramen maar met een resultaat dat grenst aan de vereisten voor een passiefhuis mogen we alvast niet klagen.

De N50-waarde werd vastgesteld op 0,71. Deze waarde houdt in dat wanneer buiten een wind tegen de gevel blaas met een kracht van 50 Pascal (behoorlijk hevig) de volledige luchtinhoud van het huis zich automatisch 0,71 keer per uur ververst. Bij gewone weersomstandigheden is dat dus 1 keer om de x-aantal uur.

Bovendien kijken we uit naar de 2e blowerdoortest die zal plaatsvinden als het huis helemaal af is. Gewoonlijk is deze 2e test nog een stuk beter doordat alle muren dan toegemaakt zijn en de chape/tegels liggen. We hopen dan richting de normen te gaan die vastgelegd zijn voor passiefhuizen: N50 = 0,6.