woensdag 30 mei 2012

En we zijn vertrokken!

De eerste werken aan de fundering zijn gisteren van start gegaan op dinsdag 29 mei 2012. Graven van de sleuven, beton gestort, aardingslus en energiebocht werden geplaatst en dit alles op basis van de stabiliteitsstudie die Quality Build heeft laten uitvoeren. Het resultaat van deze studie hebben we zelf ook netjes ontvangen.














dinsdag 15 mei 2012

Uitpaling van de woning

Voor men aan de fundering kan starten moet de woning uitgepaald worden. Dit gebeurde op dinsdag 15 mei.







maandag 14 mei 2012

Eerste foto's muren

Dat er serieus schot in de zaak komt, bewijzen onderstaande foto's. Quality Build is ondertussen al gestart met de fabricage van de muren. Het is enorm fijn om na de verschillende besprekingen over het uitvoeringsplan (zie vorig blogbericht) al enkele muren te zien staan. Alle afmetingen en deuropeningen zijn tot op de millimeter juist (nog zo'n voordeel van houtskeletbouw). De Celith 3D platen aan de buitenkant van de buitenmuren staan oervast op het skelet gemonteerd met tand-en-groefsysteem. De buitenmuren zijn tevens zeer goed luchtdicht afgeplakt. Op de foto's zijn ook de 'flappen' te zien die voor de luchtdichting zorgen aan de vloerovergang. Er volgen de komende dagen en weken zeker nog foto's van de muren!

De plaatsing van het houtskelet zou plaatsvinden ergens in de eerste helft van juni. Het metsen van de gevelsteen zou normaal gezien ook nog voor het bouwverlof kunnen maar de plaatsing van de ramen zal wellicht pas voor erna zijn.

Buitenmuur berging met Celith en waterkering
Binnenmuur met deuropening berging
Binnenmuren WC gelijkvloers







donderdag 3 mei 2012

Uitvoeringsplan

Afgelopen twee weken reeds 2x bij QBuild geweest om het uitvoeringsplan te bespreken. Ze hadden hun huiswerk gemaakt en we kregen een groot plan te zien, afgedrukt op A1. Elke stijl van het houtskelet, elke lat in de leidingspouw, kortom alle details waren te zien. De twee besprekingen over het uitvoeringsplan namen elk zo'n 4 uur in beslag en we werden enorm goed begeleid door Peter Geys. Welke zaken werden zoal besproken:

- breedte/hoogte van elke deur
- alle afvoeren (keuken, badmeubel, douchebakken, badkuip - we plaatsten deze weliswaar zelf maar onze bouwfirma voorziet de afvoeren op de juiste plaats)
- precieze hoogte van de 'lage' muurtjes
- plaatsing waskoker waardoor vuile was meteen in de berging terecht komt
- plaatsing energiebocht
- plaatsing buitenverlichting
- wachtbuizen klaarleggen naar buiten
- plaatsing ventilatie-unit en CV-ketel
- plaatsing elektrisch bord
- stopcontacten/lichtschakelaars
- dakdoorvoer ventilatie
- muurdoorvoer van alarmsirene, deurbel, CV-ketel, zonneweringen, dampkap, stopcontacten buiten, waterkraantjes buiten, ...
- plaatsing regenwaterput
- en nog zovele andere zaken waar we aanvankelijk niet bij stilstonden...


De mensen van onze bouwfirma hebben heel wat goede en concrete tips gegeven. Een klein voorbeeldje dat me bijgebleven is: breedte van de inloopdouche is afhankelijk van de breedte van de douchebak uiteraard. Bij ons is dit 90cm. De breedte tussen de twee muren van onze inloopdouche wordt echter 91cm waardoor de tegels (plaatsen we ook zelf) op de wand mooi aansluiten op de douchebak. Dit zijn zaken waar wij als leken niet aan denken maar waarin we zeer goed geadviseerd werden.

Alle muurdoorvoeren worden door de bouwfirma voorzien zonder meerprijs, en we zijn hier enorm opgelucht over. Immers, de luchtdichtheid van onze woning is een topprioriteit en elke muur- of dakdoorvoer die niet goed uitgevoerd wordt betekent een luchtlek. Concreet steekt onze bouwfirma een buisje klaar waardoor het voor ons achteraf heel eenvoudig is om zelf de elektriciteitskabels/waterleidingen/ventilatiekanalen naar buiten toe te voorzien (elektriciteit, sanitair en ventilatie voeren we immers zelf uit). Nog een serieuze meevaller is dat QBuild alle ventilatiekanalen zelf in de vloerelementen zal integreren. Dit zal reeds gebeuren in hun atelier. We hoeven enkel de kanalen aan te leveren, het leggen van deze kanalen tussen de balken en de doorboringen hiervan gebeurt door hen (en opnieuw zonder meerprijs!).

Tot op heden zijn we dus méér dan tevreden over onze nieuwe bouwfirma. Als QBuild op dìt niveau verder blijft gaan, dan wordt ons bouwproject een absolute voltreffer. De nauwgezetheid van de uitvoeringsplannen, de lange besprekingen en de punctualiteit van de gemaakte afspraken zijn een geruststelling. Alle mondeling gemaakte afspraken worden - zonder dat we dit hoeven te vragen - door hen achteraf nogmaals schriftelijk bevestigd. Uiteraard is er nog geen steen gelegd en willen we voorzichtig zijn, maar we kunnen wel goed de vergelijking maken met onze vorige bouwfirma waarbij we nooit zo uitvoerig en correct geïnformeerd en geadviseerd werden. De verdere ontwikkelingen worden hier zeker gepost maar na de hetze met bouwfirma Lotte Houthuys doet het deugd om terug vertrouwen gevonden te hebben in een nieuwe bouwfirma.

Keuken gekozen

Onze keuken zal afkomstig zijn van Elbo Keukenstudio uit Leuven. Zij werken samen met 'Dedecker keukens'. De toestellen zijn van Siemens (hete luchtoven, microgolfoven, stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, frigo) en van Novy (inbouwdampkap).

Ben zelf aan de slag gegaan en heb een 3D-simulatie gemaakt met de computer hoe de keuken er ongeveer zou uitzien. Een impressie:


Bouwlijn goedgekeurd!


De bouwlijn werd door Quality Build uitgezet en vandaag (3 mei 2012) gecontroleerd en goedbevonden door de diensten van de gemeente. Normaal gezien zouden de eerste werken (fundering) kunnen starten vanaf volgende week. We zijn nog even aan het wachten op de resultaten van de stabiliteitsstudie die QBuild heeft laten uitvoeren maar normaal gezien zullen er geen problemen zijn. Ook zal men nu snel starten met de constructie van het houtskelet. De bouwfirma heeft me beloofd dat ik foto's mag komen maken wanneer ze hiermee bezig zijn, dus die komen zeker op de blog te staan!

We vinden het enorm spannend om eindelijk in een nieuwe fase aanbeland te zijn en met de uitvoeringen te kunnen starten. 




Ventilatie-unit



Paul Novus 300
Als ventilatie-unit kiezen we voor een Paul Novus 300 (systeem D met warmteterugwinning). Dit toestel blijkt qua kwaliteit, degelijkheid en rendement tot de absolute top te behoren en wordt vaak in passiefhuizen geplaatst. De kwaliteit van het binnenklimaat is in een houtskeletbouwwoning doorgaans aangenamer dan in een traditionele woning en we hopen dat de Paul Novus hiertoe kan bijdragen.

TFT bedieningspaneel
De kanalen van het ventilatiesysteem worden weggewerkt in de vloer-/plafondelementen van het houtskelet. Alternatief was om de kanalen van de ventilatie gewoon in de chape te leggen, maar dit wilden we liever niet. Men kan dan immers nooit meer aan deze kanalen als er iets fout blijkt te zijn. Daarnaast ben je dan quasi verplicht om 'platte' (rechthoekige kanalen) te nemen, hetgeen minder goed is. Ronde, gegalvaniseerde kanalen zijn doorgaans de beste keuze. Flexibele buizen zijn absoluut af te raden. Deze laten zich uiteraard heel makkelijk leggen, maar achter de ribbels zullen zich schimmels en bacteriën afzetten en deze kanalen laten reinigen is geen sinecure. PVC buizen waren voor ons dan weer een no-go wegens lichte toxiciteit in de lucht.