vrijdag 2 december 2011
Bouwaanvraag ontvankelijk!
Vandaag 2 december hebben we het bericht gekregen dat onze bouwaanvraag ontvankelijk verklaard is. De eerste horde is genomen. Nu hopen op een snelle goedkeuring en vergunning zodat we - hopelijk eind januari al in het beste geval - kunnen beginnen met het echte werk!
donderdag 17 november 2011
Nieuwe bouwaanvraag
zaterdag 29 oktober 2011
Bouwaanvraag niet ontvankelijk
Donderdag 27 oktober hebben we het bericht gekregen dat onze bouwaanvraag niet ontvankelijk was. Er waren enkele kleine opmerkingen en onduidelijkheden. Onze architecte is meteen in actie geschoten en volgende week kan een nieuwe bouwaanvraag terug vertrekken.
zondag 16 oktober 2011
Over het sanitair, de vloeren, onze buren, andere toffe collega-bouwers, de bouwaanvraag en andere dingen...
Bouwaanvraag
Onze bouwaanvraag is vorige donderdag (13 oktober) vertrokken naar de dienst Stedenbouw van Landen. Ze hebben geloof ik 2 weken tijd om ons te berichten of het dossier volledig is. Als dat het geval is (fingers crossed) hopen we daarna zo snel mogelijk een verlossend bericht te krijgen dat de bouwaanvraag wordt goedgekeurd. We zijn er vrij gerust in want we hebben gezien dat onze architecte Sien Van Liefferinge puur kwaliteitswerk aflevert en ook zelf initiatief neemt om de gemeente te contacteren om te vragen wat hun speciale wensen/eisen zijn (tnx Sien!). Maar de dienst Stedenbouw heeft max. 75 dagen, dus hopelijk gaat het daar wat vooruit want we willen graag starten in januari!
Andere toffe collega-Lotte Houthuys-bouwers
Dankzij deze blog hebben we ondertussen al enkele mensen leren kennen die met dezelfde firma bouwen als wij. Een van die koppels zijn Christof en Deborah en ze wonen maar enkele straten verder als wij in Leuven. We hebben uiteraard al uitgebreid kennisgemaakt en hebben al heel wat tips van hen gekregen: thanks Christof en Deborah! Hun blog vind je op http://betontotblowerdoor.
Onze nieuwe buren in Landen
Nog een nieuw en heel fijn koppel dat we leerden kennen zijn onze nieuwe buren in Landen: Steven en Leen. Zij bouwen aan de linkerkant van ons huis een moderne woning op perceel 10. Ze moesten zich akkoord verklaren met de carport die wij zouden willen plaatsen. Gelukkig vormde dit geen probleem voor hen.
Onze fijne overburen hebben we ook leren kennen, zij wonen in een 'kangoeroewoning' samen met hun ouders. De eerste buurtbarbecue binnenkort zal alvast een succes zijn.
De vloeren/tegels
We zijn vorige week zaterdag naar de BIS-beurs getrokken naar aanleiding van de 'Design@BIS-drink' van Lotte Houthuys. Het was een uitgelezen kans om kennis te maken met andere mensen die met hen bouwen en met het bouwteam van Lotte Houthuys.
We hebben uiteraard alle standjes op de beurs bekeken en we waren allebei meteen weg van een vloertegel die we zagen bij Brukomtegel. Ondanks de 53% korting die we kregen dankzij beursvoorwaarden wilde ik niet meteen beslissen en eerst uitrekenen of het allemaal binnen ons budget pastte. Maar... gisteren 15 oktober zijn we teruggekeerd naar de BIS-beurs en een prachtig donkere Italiaanse keramische tegel van 60x60 met een licht reliëf en slijtklasse 5 zal onze vloer sieren binnenkort! Onze volledige benendenverdieping (uitgezonderd de berging) zal gevloerd worden met deze tegel. De badkamer zal betegeld worden op de vloer en de wanden met dezelfde tegel (eventueel nog een andere kleur) van 30x60. Voor de berging kozen we voor een budget-tegel van 60x60 met exact dezelfde kleur als de andere tegels.
Op de rest van de bovenverdieping zal laminaat gelegd worden maar dat hebben we nog niet gekozen.
Het sanitair
Ook op de BIS-beurs hebben we ook ons sanitair (nog geen douche, bad, kranen maar wel de collectoren, leidingen, ...) vastgelegd bij Sack Zelfbouw.
Onze bouwaanvraag is vorige donderdag (13 oktober) vertrokken naar de dienst Stedenbouw van Landen. Ze hebben geloof ik 2 weken tijd om ons te berichten of het dossier volledig is. Als dat het geval is (fingers crossed) hopen we daarna zo snel mogelijk een verlossend bericht te krijgen dat de bouwaanvraag wordt goedgekeurd. We zijn er vrij gerust in want we hebben gezien dat onze architecte Sien Van Liefferinge puur kwaliteitswerk aflevert en ook zelf initiatief neemt om de gemeente te contacteren om te vragen wat hun speciale wensen/eisen zijn (tnx Sien!). Maar de dienst Stedenbouw heeft max. 75 dagen, dus hopelijk gaat het daar wat vooruit want we willen graag starten in januari!
Andere toffe collega-Lotte Houthuys-bouwers
Dankzij deze blog hebben we ondertussen al enkele mensen leren kennen die met dezelfde firma bouwen als wij. Een van die koppels zijn Christof en Deborah en ze wonen maar enkele straten verder als wij in Leuven. We hebben uiteraard al uitgebreid kennisgemaakt en hebben al heel wat tips van hen gekregen: thanks Christof en Deborah! Hun blog vind je op http://betontotblowerdoor.
Onze nieuwe buren in Landen
Nog een nieuw en heel fijn koppel dat we leerden kennen zijn onze nieuwe buren in Landen: Steven en Leen. Zij bouwen aan de linkerkant van ons huis een moderne woning op perceel 10. Ze moesten zich akkoord verklaren met de carport die wij zouden willen plaatsen. Gelukkig vormde dit geen probleem voor hen.
Onze fijne overburen hebben we ook leren kennen, zij wonen in een 'kangoeroewoning' samen met hun ouders. De eerste buurtbarbecue binnenkort zal alvast een succes zijn.
De vloeren/tegels
We zijn vorige week zaterdag naar de BIS-beurs getrokken naar aanleiding van de 'Design@BIS-drink' van Lotte Houthuys. Het was een uitgelezen kans om kennis te maken met andere mensen die met hen bouwen en met het bouwteam van Lotte Houthuys.
We hebben uiteraard alle standjes op de beurs bekeken en we waren allebei meteen weg van een vloertegel die we zagen bij Brukomtegel. Ondanks de 53% korting die we kregen dankzij beursvoorwaarden wilde ik niet meteen beslissen en eerst uitrekenen of het allemaal binnen ons budget pastte. Maar... gisteren 15 oktober zijn we teruggekeerd naar de BIS-beurs en een prachtig donkere Italiaanse keramische tegel van 60x60 met een licht reliëf en slijtklasse 5 zal onze vloer sieren binnenkort! Onze volledige benendenverdieping (uitgezonderd de berging) zal gevloerd worden met deze tegel. De badkamer zal betegeld worden op de vloer en de wanden met dezelfde tegel (eventueel nog een andere kleur) van 30x60. Voor de berging kozen we voor een budget-tegel van 60x60 met exact dezelfde kleur als de andere tegels.
Op de rest van de bovenverdieping zal laminaat gelegd worden maar dat hebben we nog niet gekozen.
 |
| Eco Wu Nero 60x60 |
Ook op de BIS-beurs hebben we ook ons sanitair (nog geen douche, bad, kranen maar wel de collectoren, leidingen, ...) vastgelegd bij Sack Zelfbouw.
maandag 5 september 2011
Alsmaar dichter bij de definitieve plannen
Er is de laatste weken een en ander veranderd aan de plannen van het huis, met name aan de indeling van de bovenverdieping. We waren niet 100% tevreden met de vorige indeling en de nieuwe indeling lijkt ons veel fijner én we beschikken over extra opbergruimte boven (kleine berging van 1,90m x 1,63m). We vermoeden dat de huidige plannen wel eens de definitieve zouden kunnen blijken.
We hebben onze architect vandaag ook het sein gegeven om het dossier van de bouwaanvraag voor te bereiden. Binnen een tweetal weken zou dit klaar zijn en kunnen we de aanvraag indienen bij de gemeente Landen.
Keuze die we ook dringend moeten maken:
Geen warmtepomp betekent waarschijnlijk wel een (kleine) investering op andere vlakken: extra isolatie (waarmee we de leidingenspouw van het houtskelet volledig isoleren) of eventueel enkele zonnepanelen en/of zonneboiler.
Nieuwe plannen dd. 05-09-2011
We hebben onze architect vandaag ook het sein gegeven om het dossier van de bouwaanvraag voor te bereiden. Binnen een tweetal weken zou dit klaar zijn en kunnen we de aanvraag indienen bij de gemeente Landen.
Keuze die we ook dringend moeten maken:
- Houten ramen of aluminium. Volgens ons gesprek met de expert van het Infopunt Duurzaam Bouwen van de provincie is het raadzaam om te kiezen voor houten ramen. Deze zouden heel wat beter isoleren en aangezien we toch bezig zijn met een huis dat vrij energiezuinig is, gaan we waarschijnlijk die raad opvolgen. Houten ramen zijn onderhoudsintensiever, maar zoals bij alles is in een bouwverhaal is het voor- en nadelen tegen elkaar afwegen. Daarnaast bestaat er vernis/verf die houten ramen 10 jaar zou kunnen beschermen.
- Hoogrendementsglas of 3-dubbel glas. 3-dubbel glas zou wel wat duurder zijn (ca. 15à 20%), maar uiteraard ook een stuk beter isoleren. In ons grote 'videraam' kan in ieder geval geen 3-dubbel glas aangezien die oppervlakte te groot is.
Geen warmtepomp betekent waarschijnlijk wel een (kleine) investering op andere vlakken: extra isolatie (waarmee we de leidingenspouw van het houtskelet volledig isoleren) of eventueel enkele zonnepanelen en/of zonneboiler.
Nieuwe plannen dd. 05-09-2011
 |
| Aangepaste bovenverdieping |
 |
| Benedenverdieping |
 |
| 3D afbeelding |
vrijdag 26 augustus 2011
Draagkracht bouwgrond is OK
Op donderdag 18 augustus werden 3 sonderingen van 5 ton gezet op onze bouwgrond om de draagkracht ervan te meten.
Het resultaat is zoals we hoopten: we kunnen bouwen met een traditionele sleuffundering en extra kosten zijn dus niet nodig.
Het resultaat is zoals we hoopten: we kunnen bouwen met een traditionele sleuffundering en extra kosten zijn dus niet nodig.
maandag 15 augustus 2011
Verschillende opties
De 2 verschillende opties die we laatst besproken hebben: hellend dak en/of verdubbeling berging.
1. Verdubbeling berging + aanpassing bovenverdieping waarbij de 2 kleine slaapkamers breder gemaakt zijn en de douchecel er tussenuit gehaald is.
 |
| Benedenverdieping met grotere berging |
 |
| Bovenverdieping met bredere slaapkamers |
 |
| 3D-simulatie grotere berging + raam badkamer aangepast |
 |
| 3D-simulatie keuken waarbij de deur naar de berging is weggewerkt in de kasten |
2. Ons huis met hellend dak
 |
| Hellend dak zonder oversteek |
dinsdag 9 augustus 2011
Vandaag afspraak bij architecte
Vandaag 9 augustus zijn we opnieuw bij onze architecte langsgeweest.
Vast staat dat we iets meer bergruimte nodig hebben (we hebben geen garage).
Mogelijkheid 1 is om de oppervlakte van de berging te verdubbelen. Daarnaast hebben we ook een 3D laten maken van ons huis met een hellend dak en dat viel eigenlijk een heel stuk beter mee dan we eigenlijk gedacht hadden. Het zou een dak zijn zonder oversteek. Voordeel is dat we dan ineens wel heel veel meer ruimte zouden hebben, maar financieel is het ook wel een serieus verschil... Een grotere berging zou in dat geval niet meer tot de mogelijkheden behoren. Dus nog effe afwegingen maken en dan een beslissing nemen.
De bovenverdieping zal nog iets anders ingedeeld worden dan op de vorige plannen en we spelen ook met het idee om over onze vide een ijzeren hangbrug te hangen (beetje industriële look). Binnenkort stuurt onze architecte de nieuwe plannen door.
Nog een knoop die we binnenkort moeten doorhakken: warmtepomp of gaswandketel. Voor een warmtepomp met verticale captatie zou het E-peil gevoelig dalen waardoor we echt een lage-energiewoning zouden hebben. Dat houdt extra subsidies en belastingvoordeel in maar de kostprijs is ook navenant... Het is niet eenvoudig om hierin een beslissing te nemen. Daarom gaan we een afspraak maken bij het 'steunpunt Duurzaam Bouwen' van de provincie Vlaams-Brabant. We kunnen hier voor 50 euro een 2 uur durend gesprek aanvragen bij specialisten die ons goed kunnen adviseren in de keuzes die we moeten maken en onze plannen bestuderen en nuttige tips geven. Wellicht een aanrader voor alle bouwers want in elke provincie is zo'n steunpunt opgericht sinds kort.
Ongeacht onze keuze in verwarming staat wel vast dat we vloerverwarming plaatsen. Dit gaan we zelf doen mbv (wellicht) de zelfbouwfirma Sack.
Vast staat dat we iets meer bergruimte nodig hebben (we hebben geen garage).
Mogelijkheid 1 is om de oppervlakte van de berging te verdubbelen. Daarnaast hebben we ook een 3D laten maken van ons huis met een hellend dak en dat viel eigenlijk een heel stuk beter mee dan we eigenlijk gedacht hadden. Het zou een dak zijn zonder oversteek. Voordeel is dat we dan ineens wel heel veel meer ruimte zouden hebben, maar financieel is het ook wel een serieus verschil... Een grotere berging zou in dat geval niet meer tot de mogelijkheden behoren. Dus nog effe afwegingen maken en dan een beslissing nemen.
De bovenverdieping zal nog iets anders ingedeeld worden dan op de vorige plannen en we spelen ook met het idee om over onze vide een ijzeren hangbrug te hangen (beetje industriële look). Binnenkort stuurt onze architecte de nieuwe plannen door.
Nog een knoop die we binnenkort moeten doorhakken: warmtepomp of gaswandketel. Voor een warmtepomp met verticale captatie zou het E-peil gevoelig dalen waardoor we echt een lage-energiewoning zouden hebben. Dat houdt extra subsidies en belastingvoordeel in maar de kostprijs is ook navenant... Het is niet eenvoudig om hierin een beslissing te nemen. Daarom gaan we een afspraak maken bij het 'steunpunt Duurzaam Bouwen' van de provincie Vlaams-Brabant. We kunnen hier voor 50 euro een 2 uur durend gesprek aanvragen bij specialisten die ons goed kunnen adviseren in de keuzes die we moeten maken en onze plannen bestuderen en nuttige tips geven. Wellicht een aanrader voor alle bouwers want in elke provincie is zo'n steunpunt opgericht sinds kort.
Ongeacht onze keuze in verwarming staat wel vast dat we vloerverwarming plaatsen. Dit gaan we zelf doen mbv (wellicht) de zelfbouwfirma Sack.
woensdag 15 juni 2011
Verkoop grond nu officieel!
Gisteren, dinsdag 14 juni 2011, zijn we officieel eigenaar geworden van het stuk bouwgrond te Landen.
Eerst een trip naar onze notaris te Geetbets, en daarna naar de notaris van de verkoper in Antwerpen zorgden ervoor dat de koop officieel afgerond werd.
Eerst een trip naar onze notaris te Geetbets, en daarna naar de notaris van de verkoper in Antwerpen zorgden ervoor dat de koop officieel afgerond werd.
zaterdag 21 mei 2011
Ontwerp architect
Op 19 mei een nieuwe afspraak gehad met Toon van Lotte Houthuys en architecte Sien Van Liefferinge (http://www.sito-architecten.be). Het eerste contact met de architecte is supergoed meegevallen! Ik denk wel dat we op dezelfde golflengte zitten en we zien een samenwerking waarschijnlijk wel zitten.
Ze heeft een voorontwerp gemaakt en op zich is er niet zoveel veranderd ten opzichte van mijn eigen ontwerp, enkel wat beter en mooier!
Ze heeft een voorontwerp gemaakt en op zich is er niet zoveel veranderd ten opzichte van mijn eigen ontwerp, enkel wat beter en mooier!
zondag 24 april 2011
Specialisten
 |
| achteraan 18,7m breed, straatkant 17m breed, 36m diep |
 |
| achteraan 18,7m breed, straatkant 17m breed, 36m diep |
 |
| Specialisten ter zake komen ook een kijkje nemen, 't is goedgekeurd. Oef! |
zaterdag 23 april 2011
Houtskeletbouw is geen blokhut
A propos: bij onze houtskeletbouw ga je - zowel binnen als buiten - geen hout meer zien. Het lijkt een traditioneel gebouwde woning met bakstenen (of crepi) langs de buitenkant en binnen worden alle houten wanden verborgen door bepleistering of gyproc.
We gaan dus geen 'veredelde blokhut' neerzetten!
We gaan dus geen 'veredelde blokhut' neerzetten!
Eigen ontwerpen + 3D-rendering
Na het eerste voorontwerp ben ik zelf aan de slag gegaan met de pc om plannen uit te tekenen en heb 2 verschillende ontwerpen gemaakt die binnenkort besproken worden met de architect. Geen idee of het (financieel) haalbaar is of niet, fingers crossed.
Ontwerp 1 (met vide):
Ontwerp 1 (met vide):
 |
| Benedenverdieping |
 |
| Bovenverdieping |
Ontwerp 2 (zonder vide):
 |
| Benedenverdieping |
 |
| Bovenverdieping |
Eerste voorontwerp
Eerste voorontwerp door Lotte Houthuys (14 april) waar uiteraard nog heel veel wijzigingen in moeten aangebracht worden.
vrijdag 22 april 2011
Foto's van ons stukje - lot nr. 9
Ons stuk bouwgrond is bedoeld voor een open bebouwing (lot nr. 9) en is 6,3 are groot.
Zicht naar boven toe
Dit is lot nr. 9
Zicht naar beneden toe
Foto's verkaveling
Dit zijn foto's van de verkaveling waar we een stuk van gekocht hebben. Rustige straten waar geen doorgaand verkeer zal voorkomen!
Eerste bericht
Ons eerste bericht:
Sinds eind 2010 rustig beginnen rondkijken om zelf een huis te kopen. Aanvankelijk lieten we alle opties open: nieuwbouw, renovatie, recente woning.
Na wat rondgekeken en met mensen gepraat te hebben, besloten we om een nieuwbouwwoning te zetten. De voornaamste reden is dat we dan heel energiezuinig kunnen bouwen wat toch alsmaar belangrijker zal worden in de toekomst.
Op zoek naar een bouwgrond dan maar... Het zoeken naar een goeie bouwgrond heeft eigenlijk niet lang geduurd. Ons oog was meteen gevallen op een nieuwe verkaveling in Landen. Qua ligging echt ideaal: kwartiertje van Tienen, kwartier van St-Truiden, half uur van Leuven en Hasselt. Mariek was eerst niet zeker of ze in Landen wilde wonen maar na eens rondgereden te hebben in de gemeente was ze mee in het verhaal.
Vanaf dan is alles in een stroomversnelling gekomen: langsgegaan bij 11 banken en serieus onderhandeld en op 22/3 werd de verkoopovereenkomst dan getekend. Onze lening nemen we bij KBC, vaste rentevoet van 4,30%.
Op Batibouw leerden we de firma Lotte Houthuys kennen. We hadden allebei meteen een goed gevoel over deze firma (eerlijk gezegd een van de enige firma's waar we een goed gevoel bij hadden op Batibouw) en hebben dan maar een afspraak gemaakt. Lotte Houthuys is een kleine firma die aan houtskeletbouw doen. Ze leveren slechts ongeveer 30 huizen per jaar op en houden het bewust kleinschalig om kwaliteit te kunnen blijven garanderen. De kostprijs ligt dan misschien wel iets hoger als bij veel andere sleutel-op-de-deur-firma's, maar die hebben niet voor niets vaak een bedenkelijke reputatie. Of Lotte Houthuys zijn beloftes zal waarmaken en welke ervaringen met Lotte Houthuys zullen hebben, moeten we uiteraard nog afwachten maar we hebben er een zeer goed oog in.
Op 19 maart 2011 hadden we een eerste afspraak met Toon van Lotte Houthuys (hij kwam zelfs bij ons thuis!).
Op 14 april 2011 een tweede afspraak bij ons thuis waarbij men ons een voorontwerp liet zien. Uiteraard nog heel wat opmerkingen, maar dat is de bedoeling. In het beste scenario zou het huis klaar zijn binnen ongeveer een jaar. De bouw zou pas kunnen starten eind 2011 maar houtskeletbouw gaat nu eenmaal sneller. Op enkele dagen tijd staat het skelet van het huis immers recht.
Sinds eind 2010 rustig beginnen rondkijken om zelf een huis te kopen. Aanvankelijk lieten we alle opties open: nieuwbouw, renovatie, recente woning.
Na wat rondgekeken en met mensen gepraat te hebben, besloten we om een nieuwbouwwoning te zetten. De voornaamste reden is dat we dan heel energiezuinig kunnen bouwen wat toch alsmaar belangrijker zal worden in de toekomst.
Op zoek naar een bouwgrond dan maar... Het zoeken naar een goeie bouwgrond heeft eigenlijk niet lang geduurd. Ons oog was meteen gevallen op een nieuwe verkaveling in Landen. Qua ligging echt ideaal: kwartiertje van Tienen, kwartier van St-Truiden, half uur van Leuven en Hasselt. Mariek was eerst niet zeker of ze in Landen wilde wonen maar na eens rondgereden te hebben in de gemeente was ze mee in het verhaal.
Vanaf dan is alles in een stroomversnelling gekomen: langsgegaan bij 11 banken en serieus onderhandeld en op 22/3 werd de verkoopovereenkomst dan getekend. Onze lening nemen we bij KBC, vaste rentevoet van 4,30%.
Op Batibouw leerden we de firma Lotte Houthuys kennen. We hadden allebei meteen een goed gevoel over deze firma (eerlijk gezegd een van de enige firma's waar we een goed gevoel bij hadden op Batibouw) en hebben dan maar een afspraak gemaakt. Lotte Houthuys is een kleine firma die aan houtskeletbouw doen. Ze leveren slechts ongeveer 30 huizen per jaar op en houden het bewust kleinschalig om kwaliteit te kunnen blijven garanderen. De kostprijs ligt dan misschien wel iets hoger als bij veel andere sleutel-op-de-deur-firma's, maar die hebben niet voor niets vaak een bedenkelijke reputatie. Of Lotte Houthuys zijn beloftes zal waarmaken en welke ervaringen met Lotte Houthuys zullen hebben, moeten we uiteraard nog afwachten maar we hebben er een zeer goed oog in.
Op 19 maart 2011 hadden we een eerste afspraak met Toon van Lotte Houthuys (hij kwam zelfs bij ons thuis!).
Op 14 april 2011 een tweede afspraak bij ons thuis waarbij men ons een voorontwerp liet zien. Uiteraard nog heel wat opmerkingen, maar dat is de bedoeling. In het beste scenario zou het huis klaar zijn binnen ongeveer een jaar. De bouw zou pas kunnen starten eind 2011 maar houtskeletbouw gaat nu eenmaal sneller. Op enkele dagen tijd staat het skelet van het huis immers recht.
Abonneren op:
Posts (Atom)