Nog eens een update!

Onze vorige post dateert inmiddels al van bijna een jaar geleden maar met Batibouw 2014 in het vooruitzicht hebben we opnieuw enkele plannen. We wonen ondertussen ruim een jaar in onze woning en kunnen al een voorlopige balans opmaken.

A. Waarden lage energiewoning:

Topco is momenteel nog bezig met de laatste verwerkingen aan het EPB-dossier, maar ons E-peil zal uitkomen rond E37 en het K-peil vermoedelijk K22. Rekening houdend met het feit dat we deze waarden gehaald hebben zonder warmtepomp en/of zonnepanelen is dit ronduit een schitterend resultaat. Cijfers zeggen niet alles en de meesten zullen zich ook weinig kunnen voorstellen bij deze waarden maar:

- Verwarmingskosten: gasverbruik van november 2012 - november 2013: ca. 350 euro. Voor deze 350 euro was het een jaar lang 24u/24u en 7d/7d zo'n  22,5 à 23°C in huis en dit terwijl de winter van 2012-2013 uitzonderlijk lang heeft geduurd en het ventilatiesysteem D 24/7 voor verse lucht zorgt! Tevens inbegrepen in deze prijs: met 2 personen dagelijkse douches en regelmatig een bad. Bij deze cijfers zal iedereen zich wél iets kunnen voorstellen, niet bepaald slecht vind ik! Op de bovenverdieping hebben we op dit moment geen verwarming. Op de slaapkamers is het tijdens de koudste periodes van het  jaar 17 à 18 °C, hetgeen voor ons te koud is. We lossen dit op door de slaapkamerdeur tijdens de dag enkele uren open te zetten en dan is het daar meteen 19 à 20°C.

- Definitieve blowerdoortest: de definitieve blowerdoortest is in september 2013 uitgevoerd met ronduit schitterende resultaten: v50 waarde: 0,50.
Het moet gezegd: Quality Build heeft schitterend werk geleverd op vlak van luchtdichting. De resultaten zijn beter dan ik had durven hopen en dit terwijl ikzelf nog vergeten was om een nog niet aangesloten afvoer af te plakken (is dus een luchtlek) en de firma Isobois tot op heden heeft nagelaten om een oplossing te zoeken voor de luchtlekken aan de voordeur (deur sluit zeer slecht en er zijn tevens luchtlekken van 40m³/h volgens een blowerdoormeting).


B. Interieur:

De binnenkant van onze woning is - op enkele details na - ongeveer klaar. Foto's volgen nog een van de komende dagen!

C. Exterieur:

Rond de woning zijn ook de grondwerken uitgevoerd en is er een laag magere beton gelegd rondom de volledige woning, op de oprit en het terras. Hier kunnen we voorlopig mee verder totdat er opnieuw centen zijn om de oprit en het terras aan te leggen.

Binnenkort gaan we starten met de aanleg van de tuin en tuinhuis.

Blowerdoortest

Op 2 oktober 2012 werd dan eindelijk de langverwachte eerste blowerdoortest uitgevoerd. Bij zo'n test wordt een onder- en overdruk gerealiseerd binnen de woning. In een buitendeur of raam tot op de grond wordt een ventilator gehangen. Vervolgens zuigt de ventilator een bepaalde hoeveelheid lucht naar buiten - heel eenvoudig uitgelegd - en wordt er gemeten hoe snel het huis automatisch zich terug vult met lucht. Nadien wordt er een overdruk gerealiseerd door lucht naar binnen te blazen en wordt er weer gemeten.

Tijdens de test kan je dan op de cruciale plekken makkelijk controleren met bv. speciale rookstaafjes of er luchtlekken zijn. Bij onderdruk zie je de rook dan echt weggeblazen worden.

De luchtdichting van het skelet zat gelukkig enorm goed in elkaar. Wat de luchtdichting van het skelet betreft meen ik te mogen zeggen dat Qbuild het maximum heeft gehaald uit de materialen die ze gebruikt hebben. Helaas kan dit niet gezegd worden over de luchtdichting aan de ramen. Deze werd verzorgd door de firma van het buitenschrijnwerk en er bevonden zich her en der luchtlekken in de hoeken van de ramen. Qbuild heeft zoveel als mogelijk deze luchtlekken gedicht, maar sommigen waren van structurele aard en konden niet zomaar opgelost worden met luchtdichtingstape of siliconenlijm (Orcon).

Gelukkig zat de rest  van de luchtdichting zo goed dat de luchtlekken aan de ramen weliswaar een invloed hebben op het resultaat van de blowerdoortest, maar dat we toch enorm tevreden mogen zijn met deze resultaten. Ze hadden nog een stuk beter kunnen zijn met een correcte luchtdichting aan de ramen maar met een resultaat dat grenst aan de vereisten voor een passiefhuis mogen we alvast niet klagen.

De N50-waarde werd vastgesteld op 0,71. Deze waarde houdt in dat wanneer buiten een wind tegen de gevel blaas met een kracht van 50 Pascal (behoorlijk hevig) de volledige luchtinhoud van het huis zich automatisch 0,71 keer per uur ververst. Bij gewone weersomstandigheden is dat dus 1 keer om de x-aantal uur.

Bovendien kijken we uit naar de 2e blowerdoortest die zal plaatsvinden als het huis helemaal af is. Gewoonlijk is deze 2e test nog een stuk beter doordat alle muren dan toegemaakt zijn en de chape/tegels liggen. We hopen dan richting de normen te gaan die vastgelegd zijn voor passiefhuizen: N50 = 0,6.